Strabag Projekte : Strabag baut Sloweniens höchsten Büroturm | Emonika Ljubljana
Der südliche Teil von Emonika umfasst einen 100 Meter hohen Büroturm, ein Einkaufszentrum, ein Hotel und eine vierstöckige Tiefgarage.
- © Mendota InvestStrabag hat einen weiteren Großauftrag im Rahmen des Emonika-Projekts in Ljubljana erhalten.
Mendota Invest, Teil der OTP-Gruppe und Projektentwickler hinter dem Mixed-Use-Komplex, beauftragte das österreichische Bauunternehmen mit der Realisierung des südlichen Bauabschnitts. Das Auftragsvolumen liegt bei rund 134 Millionen Euro.
Der südliche Abschnitt gilt als architektonisch und technisch komplexester Teil der gesamten Entwicklung. Geplant sind ein 100 Meter hoher Büroturm, ein Shopping-Center, ein Hotel sowie eine Tiefgarage mit vier Ebenen. Der Baubeginn ist für Oktober 2025 vorgesehen, die Fertigstellung soll nach etwas mehr als zwei Jahren erfolgen.
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Die Strabag erhält einen weiteren Auftrag im Wert von 134 Millionen Euro für die vollständige Realisierung von Emonika in Ljubljana.
- © Mendota Invest
Auch der Auftrag für den zweiten, südlichen Bauabschnitt der Emonika-Projektentwicklung in Ljubljana/Slowenien ging an Strabag und wird gemeinschaftlich von den Unternehmenseinheiten aus Ljubljana, Belgrad and Budapest ausgeführt.
- © Mendota InvestHöchster Büroturm Sloweniens entsteht direkt am Hauptbahnhof
Das Areal für das Strabag Projekt liegt unmittelbar neben dem Hauptbahnhof von Ljubljana. Der geplante Turm wird mit seinen 23 Stockwerken nach Fertigstellung das höchste Bürogebäude Sloweniens sein. Er soll als neues Wahrzeichen der Innenstadt fungieren.
Das angrenzende Einkaufszentrum umfasst über 22.000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf mehr als 80 Geschäfte. Darüber entsteht ein Hotel mit 200 Zimmern, das eine Dachterrasse mit Stadtblick bieten wird. Die vierstöckige Tiefgarage unterhalb des Komplexes bietet Platz für etwa 850 Fahrzeuge und dient Mietern, Besuchern und Hotelgästen.
Strabag Auftragsvolumen für Emonika steigt auf 230 Millionen Euro
Für Strabag ist dies bereits der zweite Großauftrag im Rahmen der Emonika-Entwicklung. Anfang 2025 hatte das Unternehmen bereits den Zuschlag für den nördlichen Bauabschnitt als Generalunternehmer erhalten.
Durch den neuen Auftrag für den südlichen Teil steigt das Gesamtvolumen der Strabag Projekte in Ljubljana auf 230 Millionen Euro.
Im nördlichen Abschnitt, dessen Bauarbeiten bereits laufen, entstehen drei Wohngebäude mit insgesamt 187 Wohnungen, ein Bürogebäude, ein Hotel sowie zusätzliche Gewerbeflächen. Auch hier wird eine Tiefgarage mit 650 Stellplätzen realisiert.
„Mit der vollständigen Umsetzung dieses wegweisenden Projekts betraut worden zu sein, macht uns sehr stolz", sagt Péter Glöckler, Vorstand der Strabag SE für das Segment Süd + Ost. "Emonika ist mehr als nur eine Baustelle – es ist ein Vorzeigeprojekt, das modernes urbanes Leben mit Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Unsere internationalen Teams aus Ljubljana, Belgrad und Budapest arbeiten gemeinsam daran, diese Vision zu verwirklichen."
Nachhaltiges Bauen nach BREEAM-Standards
Alle gewerblichen Gebäude innerhalb des Emonika-Komplexes werden nach BREEAM-Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Im südlichen Teil kommen moderne Bautechnologien zum Einsatz, darunter Wärmepumpen, Systeme zur Energierückgewinnung und emissionsarme Baumaterialien. Diese Maßnahmen zielen auf optimale Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit ab.
Nach vollständiger Fertigstellung wird Emonika eine Bruttogeschossfläche von 190.000 Quadratmetern aufweisen. Es wird der erste moderne Mixed-Use-Komplex Sloweniens sein, der Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Gastronomie auf einem vernetzten Areal kombiniert.
