Immobilien Investment Österreich : Immobilien Investment Österreich: Welche Trends ziehen 2026? | Family Offices

Die Advantage Family Office GmbH und die Budasch Real Estate GmbH präsentierten jüngst ihre Studie „First Austrian Family Office Real Estate Trends 2026". 

Aufgrund des großen Interesses durch InvestorInnen soll die Untersuchung künftig jährlich erscheinen. Die Erhebung analysiert zentrale Entwicklungen, die den Immobilienmarkt Österreich in den nächsten Jahren bestimmen werden. Diese reichen von Kapitalstrategien über bevorzugte Asset-Klassen bis hin zu Transaktionsvolumen und Zielmärkten.
 

„Wir möchten mit dieser Initiative Investoren Impulse liefern und ihnen Orientierung in einem dynamischen Marktumfeld bieten", erklärt Sabine Duchaczek von Advantage Family Office. 

„Besonders in unsicheren Zeiten bieten Trends eine wichtige Orientierungshilfe und können zur Grundlage für zukunftsfähige Entscheidungen werden, da die Resultate ein aktuelles Stimmungsbild der Branche widerspiegeln", sagt Alexander Budasch von Budasch Real Estate.

Nie mehr die wichtigsten lokalen Nachrichten aus dem Donauraum Österreichs aus Wirtschaft und Politik verpassen. Abonnieren Sie unseren wöchentlichen Newsletter: Hier geht’s zur Newsletter-Anmeldung!

Die meisten befragten Family Offices beabsichtigen, ihre Immobilieninvestition im Jahr 2026 auszuweiten. 

Verkaufsaktivitäten spielen hingegen eine nachgeordnete Rolle. Wohnimmobilien stehen dabei besonders hoch im Kurs und bleiben die präferierte Form der Kapitalanlage bei Immobilien.

Mehr als zwei Drittel der befragten InvestorInnen planen, je Objekt bis zu zehn Millionen Euro zu investieren. Dies deutet auf eine konservative und diversifizierte Investitionsstrategie hin. 

Mit etwa 90 Prozent steht Österreich eindeutig im Mittelpunkt und bleibt der zentrale Zielmarkt für Family Office Immobilien. Rund 85 Prozent der InvestorInnen bevorzugen dabei Liegenschaften in Toplagen, was die fortdauernde Relevanz von A-Lagen Österreich für stabile Wertentwicklungen belegt.

Die Einschätzungen zur Marktentwicklung fallen weitgehend stabil aus. Ein Großteil der Befragten rechnet für 2026 mit keinen signifikanten Veränderungen bei Immobilienrendite oder Zinsniveau. 

Besonders optimistisch wird der Wohnsektor bewertet – zwei Drittel der TeilnehmerInnen sehen diese Asset-Klasse als künftigen „Outperformer", während Büro- und Handelsimmobilien skeptischer betrachtet werden. 

Nachhaltigkeitskriterien und ESG-Aspekte fließen bei vielen InvestorInnen zwar in die Entscheidungsfindung ein, werden jedoch mehrheitlich nicht als zwingende Voraussetzung verstanden.

🔎 Noch mehr Wirtschaftseinblicke?

Folgen Sie uns auf LinkedIn und bleiben Sie über aktuelle Themen, spannende Interviews und Trends aus der Wirtschaft immer auf dem Laufenden!